Omgevingsvergunning constructieve wijziging? Wij regelen het!
Een open keuken, meer licht in huis of simpelweg: ademruimte. Reden genoeg om een draagmuur te willen verwijderen. Maar let op—dit is geen klus voor de doe-het-zelf-zaterdag. Zodra je een draagmuur sloopt, verander je namelijk iets essentieels aan de constructie van je woning. En dat betekent: vergunningplichtig. Gelukkig regelt obva alles voor je—van draagmuur tekening tot de omgevingsvergunning. Jij droomt, wij rekenen.
Waarom is een vergunning nodig voor het verwijderen van een draagmuur?
Zodra je een draagmuur aanpakt, heb je te maken met een constructieve wijziging. En daar komt automatisch een vergunning aanvragen draagmuur verwijderen bij kijken. Zonder vergunning riskeer je niet alleen een boete, maar ook gevaarlijke situaties—denk aan verzakkingen of erger. Bij obva regelen we de volledige aanvraag van de omgevingsvergunning draagmuur voor je. Inclusief draagmuur bouwtekening en constructieberekening.
Welke stappen moet je doorlopen?
Wij pakken het stap voor stap aan. Van draagmuur herkennen tot gemeente goedkeuring:
- Onderzoek: Is het écht een draagmuur? Wij checken het.
- Draagmuur tekening: We maken bouwkundige tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie.
- Constructieberekening: Onze constructeur berekent wat nodig is om de muur verantwoord te vervangen.
- Omgevingsvergunning draagmuur: Wij dienen alles in via het Omgevingsloket.
- Coördinatie aannemer: We zorgen dat de uitvoering volgens plan gebeurt.
Welke constructieve aanpassingen zijn er mogelijk?
Afhankelijk van de lengte van de doorbraak zijn er verschillende oplossingen:
- Tot 120 cm: vaak volstaat een betonnen latei.
- 120 cm tot 300 cm: meestal met stalen profielen op te lossen.
- Groter dan 300 cm: dan is een stalen portaalconstructie met kolommen nodig.
Elke situatie is anders. Daarom maken wij altijd een maatwerk draagmuur bouwtekening én een gedetailleerd stempelplan als onderdeel van je vergunningsaanvraag.
Wat kost het verwijderen van een draagmuur?
De kosten lopen sterk uiteen, afhankelijk van je woning en wensen. Een indicatie:
- Bouwkundige tekeningen: ± €1.000
- Constructieberekening: ± €750
- Omgevingsvergunning legeskosten: ± €500
- Sloop + nieuwe constructie: ± €3.000 tot €5.000
En ja: die bedragen kunnen hoger uitvallen bij onvoorziene zaken zoals zwakke funderingen of verborgen leidingen. Ook daar denken we proactief in mee.
Wat levert het op?
Een open, lichte leefruimte. Hogere woningwaarde. En: rust in je hoofd. Want met obva weet je zeker dat alles klopt—constructief, juridisch én praktisch. We schakelen snel, kennen de weg bij gemeenten en vertalen jouw verbouwing naar heldere plannen.
Zin om meters te maken?
Staat die muur je al maanden in de weg? Vraag dan direct een offerte aan en laat ons de sloopvoorpret regelen. Met een beetje hulp van obva is die draagmuur binnenkort gewoon verleden tijd.
“Een draagmuur verwijderen zonder goede voorbereiding? Da’s vragen om scheuren, stress en slapeloze nachten.” - Team obva
Checklist: Wat heb je nodig voor een draagmuur verwijderen vergunning?
Neem contact op met onze expert om de mogelijkheden te bespreken of vraag direct een offerte op maat. Wij helpen je graag verder!
Veel gestelde vragen
Wanneer heb ik een omgevingsvergunning nodig?
Zodra je gaat (ver)bouwen, slopen of een pand anders wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor bewoning of kantoor, heb je vaak een omgevingsvergunning nodig. Ook als je plannen afwijken van het bestemmingsplan. Twijfel je? Wij helpen je met de check, de aanvraag omgevingsvergunning en het indienen ervan.
Hoe verloopt het aanvraagproces bij de gemeente?
Na het indienen van de omgevingsvergunning heeft de gemeente meestal 8 weken de tijd om te reageren. Soms wordt die termijn met 6 weken verlengd, bijvoorbeeld bij complexe plannen. Zorg voor een complete aanvraag met bouwtekeningen en berekeningen, om vertraging te voorkomen. Hulp nodig bij je aanvraag omgevingsvergunning? Wij regelen het van A tot Z.
Wat gebeurt er als mijn omgevingsvergunning wordt afgewezen?
Als je omgevingsvergunning wordt afgewezen, mag je (ver)bouwplannen niet uitvoeren zoals ingediend. Je kunt bezwaar maken of je plannen aanpassen en opnieuw indienen. Vaak ligt het aan het bestemmingsplan of ontbrekende stukken. Wij helpen je bij een sterke herziening of bezwaar, zodat je alsnog groen licht krijgt.
Hoe lang duurt het om een omgevingsvergunning te krijgen?
Reken op gemiddeld 3 maanden van start tot besluit. Eerst is er de voorbereiding: het opstellen van bouwtekeningen, berekeningen en eventueel aanvullende onderzoeken zoals een bodemonderzoeksrapport of daglichttoets. Deze productietijd duurt meestal zo’n 3 tot 4 weken, afhankelijk van de complexiteit van je plan. Daarna volgt de officiële behandeltermijn bij de gemeente. Voor standaard aanvragen is dat 8 weken, met een mogelijke verlenging van 6 weken als je afwijkt van het bestemmingsplan of je aanvraag inhoudelijk complex is. Wij zorgen dat je aanvraag compleet, kloppend en op tijd de deur uitgaat.
Recente projecten van plan tot realisatie
Ontdek meer verbouwmogelijkheden
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Vraag via de onderstaande knop direct een offerte op maat aan!